Министр ЖКХ — об отопительном сезоне, влиянии санкций и авариях в Невинномысске

На особом контроле всё время оставался только Невинномысск, который с наступлением холодов в конце прошлого года отметился двумя крупными авариями на объектах теплоснабжения. Однако уже есть план по кардинальному исправлению ситуации в городе химиков, сообщил глава министерства ЖКХ в интервью корреспонденту информагентства «Победа26».

— Роман Алексеевич, начнем с вопроса, который интересует очень многих жителей Ставрополья. Каким правилом регулируется прекращение подачи тепла? Когда ждать отключения батарей?

— Здесь важно знать два ключевых момента. Решение об окончании отопительного сезона принимают органы местного самоуправления самостоятельно. Потому не существует даже условной даты, когда они должны это сделать. Главный фактор — погода. Если обратиться к действующим Правилам предоставления коммунальных услуг, там значится следующее: отопительный период должен заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого среднесуточная температура наружного воздуха выше 8°C.

Мы призываем глав городов и районов руководствоваться долгосрочным прогнозом погоды и здравым смыслом. При принятии решения нужно удостовериться, что холода окончательно отступили и в домах без отопления будет обеспечена комфортная температура. Некоторые территории края уже уведомили о скором завершении отопительного сезона.

— В межсезонье одни из самых частных жалоб сводятся к тому, что коммунальщики «отапливают улицу» — мол, батареи остаются очень горячими в хорошую погоду, а в квитанциях набегают приличные суммы за тепло. Есть ли какой-то способ избежать такой ситуации?

— Объем ресурса, поступающего в многоквартирный дом, действительно можно оперативно корректировать и, как говорится, не перетапливать. Такую возможность дает общедомовой прибор учета с терморегулятором. В отопительный сезон он автоматически регулирует подачу теплоносителя в здание в зависимости от температуры наружного воздуха.

Если на улице тепло — подача ресурса снижается, если холодно — увеличивается. Это актуально и в свете того, что погода зимой на юге России нестабильна, и после нескольких холодных дней может начаться оттепель. Как раз терморегулятор позволяет поддерживать комфортную температуру в квартирах и избежать пресловутых «перетопов». При правильной настройке и своевременном техобслуживании терморегулятора расходы на услугу централизованного теплоснабжения можно снизить до 50%. Доказано многолетней практикой.

— Насколько распространено в ставропольских многоэтажках использование общедомовых счетчиков с терморегуляторами? И могут ли повлиять жильцы на их установку?

— В крупных городах края уже довольно значительная часть многоквартирных домов оснащена тепломерами с функцией автоматического регулирования подачи ресурса. Хотя замечу, что на объемах потребления тепла сказывается также состояние самого строения — приведена ли в порядок система теплопотребления, уплотнены ли и утеплены окна и двери, в том числе в подъездах и подвалах и т. д. Так, в Ставрополе есть немало примеров, когда жильцы, оценив объемы потребляемого тепла, предприняли реальные меры по повышению энергоэффективности дома и в итоге добились ощутимого снижения цифр в платежках.

Как и по многим другим вопросам «общедомового характера», решение об установке счетчика с функцией регулировки терморегулятора принимают собственники помещений на общем собрании. «За» должны быть отданы две трети от общего числа голосов. Плюс принципиально важно обсудить вопрос с управляющей компанией и непосредственно с предприятием, поставляющим тепло.

И как раз сейчас — самое время, чтобы провести такое собрание, обсудить варианты финансирования и запланировать работы по установке терморегулятора в межотопительный период. На эти цели, к слову, можно направить взносы на капремонт. Жители домов, которые копят средства на специальном счете, могут сделать это напрямую. А те дома, что аккумулируют деньги для капремонта в «общем котле», для установки терморегулятора должны собрать дополнительные средства. При этом понесенные расходы они смогут зачесть в счет будущих платежей по взносам на капремонт.

— Вызывает некоторое беспокойство Невинномысск. При подготовке к следующему осенне-зимнему периоду будут там предприняты какие-то специальные меры?

— Проблема здесь в следующем. В 2020 году в ведение ГУП СК «Крайтеплоэнерго» было передано теплосетевое хозяйство Невинномысска. В том числе 115 километров тепловых сетей с очень высоким уровнем износа, достигающим 83–85%. Это очень много. Поэтому мы сразу приступили к комплексной модернизации теплосетевого хозяйства города.

Так, в 2021 году частично были заменены городские внутриквартальные теплотрассы. Финансирование в размере 47 миллионов рублей обеспечил бюджет Ставропольского края.

В этом году в Невинномысске пройдет капитальный ремонт на двух магистральных теплотрассах, снабжающих теплом более 17 тысяч горожан. По поручению губернатора края ГУП СК «Крайтеплоэнерго» внепланово выполнит модернизацию магистральных трубопроводов. В первоочередном порядке замене подлежат аварийные участки трубы по улицам Гагарина (658 м) и Низяева (1491 м). Работы планируется завершить до начала лета, расходы составят около 114 миллионов рублей, и их также компенсирует региональный бюджет. Неудобства для жителей города неизбежны, но коммунальщики постараются свести их к минимуму. Замена теплотрассы будет производиться отдельными участками.

Также Невинномысску нужна новая блочно-модульная котельная. Она должна заменить ту, которая принадлежит ООО «Теплоснаб-НШК» и используется сейчас. Предприятие накопило долгов и не имеет возможности проводить необходимую модернизацию и техническое перевооружение котельной, что в свою очередь приводит к высокой вероятности возникновения аварийных ситуаций и срыва отопительного периода.

Стоимость проекта составит около 130 миллионов рублей. В «Крайтеплоэнерго» уже разработана проектная документация. Строительство котельной позволит обеспечить надежным теплоснабжением до 15 тысяч потребителей тепла в Невинномысске.

— Санкционное давление по ряду причин обещает сказаться практически на всех отраслях экономики. На данном этапе жилищно-коммунальный комплекс испытывает какие-либо сложности?

— В ЖКХ, как и других сферах, пока сложно оценить последствия западных станций. Сейчас все предприятия и организации отрасли работают стабильно, полностью выполняя объем поставленных задач. Вопросы их адаптации к новой экономической ситуации держу на постоянном личном контроле.

Кроме того, в рамках оперативных совещаний вместе с губернатором Владимиром Владимировым «прошлись» по всем запланированным на ближайшую перспективу проектам в сфере ЖКХ края. Как уже раньше не раз говорилось, большой объем строительства и ремонтных работ предстоит на водопроводных сетях. На этот год все проекты точно получат финансирование и будут реализованы.

Более того, продолжим подготовительные мероприятия по модернизации коммунальной инфраструктуры городов Кавминвод, которая будет проводиться в рамках программы комплексного развития курортного региона. Она была утверждена председателем Правительства РФ Михаилом Мишустиным в сентябре прошлого года, и на данном этапе предполагает разработку проектно-сметной документации на ряд объектов инженерной инфраструктуры в Кисловодске, Пятигорске, Минводах.