Квартира как инвестиция: эксперты советуют ставропольцам присмотреться к дубайской недвижимости

Выгодно ли сдавать квартиру в Ставрополе? 

В 2022 году в Ставрополе, как и в других городах России, продолжают падать арендные ставки. Согласно исследованию портала «Мир квартир», региональная столица входит в десятку российских городов с самым низкодоходным жильём. Так, сдача в аренду квартиры до 32 квадратных метров в новостройке принесёт владельцу всего 5,1 процента в год.  

По данным портала ЕРЗ.РФ, с начала года спрос на новостройки в Ставропольском крае упал на 59 процентов. В городах-миллионниках ситуация не намного лучше. Так где же ставропольцу покупать недвижимость, чтобы она стала удачной инвестицией? Эксперты советуют приобретать квартиры в Объединённых Арабских Эмиратах — центре притяжения предпринимателей, туристов и цифровых кочевников. 

Почему квартира в Дубае — хорошая инвестиция

Среди разных юрисдикций сейчас лучше выбирать страны, которые не ввели санкции и ограничения в отношении россиян. Одно из дружественных государств — ОАЭ. В первой половине 2022 года недвижимость в Дубае приобретали на 79 процентов больше, чем в аналогичный период прошлого года. 

Основные причины такой популярности: отсутствие налога на доходы от аренды, рост рынка недвижимости, большое количество экспатов и туристов. А если вы купите недвижимость от 205 тысяч долларов (около 12,3 миллиона рублей), сможете получить визу инвестора. 

Эксперты рекомендуют сдавать дубайскую квартиру в краткосрочную аренду. Апартаменты бизнес-класса могут принести собственнику до 15 процентов годовых. Сравните с 5,1 процента годовых от ставропольской квартиры. 

Арендные отношения на расстоянии

Однако при покупке квартиры в другой стране возникает ряд закономерных вопросов: как проверять её, делать ремонт и принимать оплату от арендаторов. С платежами проблем нет: в ОАЭ сделки можно легко проводить онлайн, не выезжая из России, а оплату можно внести даже от третьего лица. Банки и застройщики не просят подтверждать источники доходов.

А обслуживание и управление недвижимостью можно доверить специальным организациям. Например, у агентства MIRA есть дочерняя компания MIRA Holiday Homes. Для клиентов, которые купили квартиры через агентство, компания ищет арендаторов, предоставляет гостиничный сервис и следит за порядком. Собственник же просто получает регулярный пассивный доход. 

Если вы хотите инвестировать в недвижимость в Дубае, оставьте заявку на бесплатную консультацию со специалистами MIRA.

Агентство недвижимости MIRA основали в Дубае предприниматели из России в 2020 году. За это время квартиры приобрели более 3 000 клиентов, 75% из которых — россияне.

ㅤ

ㅤ

_{Реклама}

₁₈₊

_{ИП Толкачёва А.И. представляет компанию «Мира» по вопросам маркетинга в РФ 1.mira-estate.ru}