Обустроить дворы и дружить с соседями: как ставропольцам защитить подъезды от опасных гостей

Гости, которым никто не рад

В Ставрополе на улице Доваторцев стоит многоэтажка, каких в городе десятки. «Победа26» уже рассказывала о том, что некоторые жильцы дома создают проблемы для окружающих. Их асоциальный образ жизни уже привёл к двум пожарам и другим неприятным последствиям. Но в дом приходят и незваные гости. Посторонние располагаются на лестничных клетках, где устраивают беспорядок и антисанитарию. Но что мешает им пойти дальше и начать докучать жильцам иными способами? Может ли это привести к нападениям или кражам?

«Лестничная клетка находится отдельно от лифтов и блоков с квартирами, так что по вечерам там мало кто ходит, особенно на верхних этажах. Там-то и собираются эти мутные компании. Хотя, судя по мусору и антисанитарии, которую иногда можно встретить по утрам на пролётах выше второго этажа, некоторые ленятся забираться далеко. Не хочется с ними пересекаться — кто знает, к чему может привести конфликт? И что случится, когда этим ребятам потребуются деньги на добавку?»

— задаётся вопросом житель дома Никита П.

Полиция или видеокамеры

Самый логичный и простой способ защитить себя в такой ситуации — обратиться в полицию, говорит практикующий юрист в сфере трудового, гражданского и жилищного права Ирэн Парсамян.

«Употребление алкогольных и наркосодержащих веществ в общественном месте является административным правонарушением, в связи с чем полиция обязана обеспечить порядок и принудительно удалить посторонних из подъезда. Кроме того, хранение и сбыт наркотических средств является уголовным преступлением. Следовательно, по данному основанию также нужно обращаться в полицию», 

— говорит Парсамян.

Собеседница отмечает, что подспорьем может быть установка системы видеонаблюдения: записи в случае совершения преступления могут стать доказательствами в полицейском расследовании и в суде. Правда, устанавливать оборудование можно с согласия всех жильцов и при их материальном участии.

При этом камеры могут располагаться не только в подъезде и на лестничных пролётах, но и в лифтах, что не оставит в доме мест без наблюдения. В новостях то и дело появляются сюжеты о том, как записи помогли найти то домушников, то маньяков, которые подкарауливали у лифтов детей. Даже в ставропольских пабликах часто разлетаются подобные кадры, хотя точной статистики по поводу того, сколько преступлений помогли раскрыть современные технологии безопасности, у МВД нет.

Помоги себе сам

Но если единства по поводу установки камер между жильцами подъезда нет, то их можно устанавливать возле своих дверей. Тем более что полноценная система наблюдения часто стоит достаточно дорого, её нужно периодически обслуживать, что также дополнительно нагружает платёжки.

Например, в том самом доме на Доваторцев многие владельцы квартир вообще высказали опасение, что если уж нерадивые персонажи покушаются даже на лампочки на лестничной клетке, то что говорить про заманчивые дорогие камеры? Сломают, а потом плати за ремонт. Кроме того, не все жильцы хотят быть под присмотром соседей — это в любом случае сдвигает границы личного пространства.

Стоит учитывать также, что ни видеокамеры, ни видеодомофоны не могут быть панацеей от незваных гостей, говорит руководитель Ставропольской региональной общественной организации «ЖКХ-контроль» Алла Седых.

«Можно, кроме домофона, устанавливать систему видеонаблюдения. Можно близко познакомиться со своим участковым. Но домов много, а участковых — мало. Часто они загружены работой. Поэтому безопасность — дело самих жильцов. Пусть будет хоть три запора, но если вы пускаете непонятных товарищей в подъезд — ни от каких других мер толка не будет», 

— говорит Седых.

По её мнению, если жильцам безразлична судьба дома, то бесполезны будут и мероприятия, которые обязаны проводить «управляйки» и руководители ТСЖ. Речь о закрытии подвалов, технических этажей, чердаков, контроль над исправностью замков на входных дверях. Чтобы всё это работало, владельцы квартир должны думать о сохранности не только своего имущества, но и общего. Для этого нужно следовать нескольким простым правилам.

Во-первых, не стоит спешить впускать неизвестных, позвонивших по домофону. Даже если мотивы звонящих зайти вполне логичны, это может быть обман: у почтальонов и лифтёров, например, всегда есть ключи от подъездов, в которых они работают. На крайний случай у них имеются контакты старших по дому, с которыми они знакомы. Во-вторых, полезно знать своих соседей. С одной стороны, это усложняет незваным гостям задачу обмануть доверчивого жильца, а с другой — совместными усилиями проще обеспечивать безопасность.

Порядок — залог безопасности

Хорошо ещё также следить за порядком на своей территории. Это само по себе отпугивает маргиналов, уверяет архитектор, член Союза архитекторов России Екатерина Талдаева. В пример она приводит то, как работает благоустройство в масштабах города:

«За последнее время в нашем городе получили новую жизнь несколько общественных пространств. Можно было заметить, что происходило, когда старое место приводили в порядок и там появлялись разные виды активности. Туда моментально приходило много людей, которые проводили там досуг культурно. Эта же логика работает в масштабе двора и подъезда. Представьте, если таким образом системно реконструировать дворы старых домов. Это станет местом притяжения жильцов», 

— говорит Талдаева.

Кроме того, по её словам, есть несколько важных аспектов при формировании дизайна подъезда и территории у дома, которые могут сделать их безопасными: нужно создавать хороший обзор, продуманные пути движения жильцов, а также визуально ограничить территорию двора. И речь необязательно про глухие заборы — иногда достаточно просто грамотно высадить кустарник:

«Так у нас устроен мозг — нам важно иметь свою территорию. Если мы знаем её границы, понимаем, что это наш участок, мы будем о нём заботиться, обустраивать, держать в хорошем состоянии, чтобы было приятно на ней жить. В советское время при строительстве часто про это забывали. Можно встретить многоэтажки, которые стоят сами по себе, а территория вокруг — будто ничья. Непонятно, относится ли она к этому дому, к другому или вообще — городская земля», 

— говорит архитектор.

По словам эксперта, новые жилые комплексы сейчас обычно принято проектировать с учётом новых тенденций, однако что делать со старыми многоэтажками? Некоторые современные идеи могут помочь и тут, если жильцы готовы потратиться на них. Например, стеклянные двери, которые позволяют входящим видеть, что происходит внутри. Правда, если подъезд узкий, то угол обзора будет невелик, и траты могут оказаться бесполезными. Но даже в таком случае, говорит Екатерина, чистый и светлый подъезд лучше работает на безопасность, чем тёмный и грязный.