Прибавляют от 6 до 15%: как меняются цены на квартиры в Ставрополе после капремонта домов

Меняется качество жизни

С 2015 года по региональной программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014–2043 годы» отремонтировали около 3 тыс. домов, а около 6 тыс. ожидают своей очереди. Её исполнение курирует местное министерство ЖКХ и профильный фонд.

В пятницу, 24 ноября, представители Фонда капремонта Ставропольского края, управляющих компаний, журналисты и сами собственники оценили качество проведённого капремонта в зданиях на улице Васильева, 17 и 21, и обсудили, как меняется качество жизни в обновлённых домах.

«Работы начались летом и до конца года будут завершены. При составлении техзадания учитывались конструктивные особенности домов — они оба панельные. Поэтому здесь отремонтировали швы, восстановили гидрофобное состояние, т.к. основная проблема таких зданий в том, что через какое-то время плиты начинают впитывать влагу, из-за чего в квартирах может появляться плесень»,

— сообщил руководитель отдела технического заказчика Фонда капремонта СК Алексей Хомяк.

Ждали 20 лет

В пятиэтажке на Васильева, 17, подрядчик отремонтировал крышу, почти завершил фасад и скоро приступит к обновлению системы электроснабжения.

Как рассказала собственница одной из квартир Мария Самарина, строение последний раз ремонтировали около 20 лет назад. Тогда привели в порядок только заднюю часть здания. При этом самому строению в этом году исполнилось 46 лет и дом уже нуждался в капитальном ремонте.

«Живу здесь с 1977 года и трепетно отношусь к состоянию своего дома. Нам нужно было сделать крышу и обновить фасад. Я рада, что провели капремонт. Лично мне очень понравилось, как сработали строители, аккуратно всё сделали. Теперь нам завидуют соседи»,

— сказала жительница дома Мария Самарина.

К каждому дому свой подход

Наталья Коромысличенко, главный инженер управляющей компании, к которой относятся дома, рассказала об особенностях работы на каждом из объектов.

«На Васильева, 17, сделали «тёплые швы», т.е. здание стало лучше защищено от холода, появления плесени, грибка и протечек. Фасад обработали по специальной технологии, что должно защитить стены от попадания влаги внутрь. На крыше сделали полную стяжку, что увеличивает срок её службы. С таким ремонтом дому ещё лет 20 ничего не страшно»,

— отметила представитель УК.

Также она отметила, в девятиэтажке на Васильева, 21, тоже обновляли фасад и крышу. Но технология ремонта отличалась, т.к. чем выше панельное здание, тем выше подвижность плит.

«Тут тоже применили для стен технологию «короед», но швы между панелями оставили «открытыми», т.е. не спрятали их под штукатурку. Это сделано потому, что чем выше здание, тем сильнее у него двигаются плиты. И если будет какое-то повреждение или протечка, не придётся штробить только что уложенную штукатурку и можно будет быстро сделать ремонт»,

— подчеркнула эксперт.  

Растут в цене

Риелтор Юлия Рогачёва рассказала, что квартиры в домах, где был сделан капитальный ремонт, повышаются в цене от 6 до 15%.

«Покупатели вторичного жилья хотят быть уверены, что в квартире не будет протечек, забитых канализационных труб и проблем с теплоснабжением. Если осматривать жильё визуально, эти нюансы можно не заметить, но они могут проявиться в процессе эксплуатации. По этой причине в объявлениях всегда указывается, что дом после капитального ремонта»,

— рассказала Рогачёва.

Также она отметила, что в среднем квартира в таком доме может вырасти в цене на 200–300 тыс. рублей.