Стройматериалы, логистика, рабочие: какие факторы определяют размер взноса на капремонт на Ставрополье

Ниже обоснованной стоимости

По данным минЖКХ Ставрополья, с начала действия программы капитального ремонта в крае отремонтировали уже около 4 тыс. многоквартирных домов. В планах — работа на ещё порядка 9 тыс. объектов. В этом году обновляют многоэтажки в городах КМВ, Ставрополе, Нефтекумске, Ипатове, Будённовске и станице Курской.

Однако с учётом действующих цен на стройматериалы и работы власти региона вынуждены пересмотреть взносы по капремонту. Именно из них формируется финансирование краевой программы. Министр ЖКХ края Александр Рябикин рассказал, что экономически обоснованная цена взноса за капремонт должна составлять 37 рублей, но местные власти установили стоимость лишь в 17–18 рублей 17 копеек.

«Изменение размера взноса на капремонт — необходимая мера, чтобы продолжить выполнять задачи регпрограммы в срок», 

— уточнил Александр Рябикин.

Цены и кадры

Сейчас в Ставрополе заканчивается капремонт в двух домах — по улице Мира, 165, и проезду Надеждинскому, 1. На втором объекте входную группу отремонтировали с нуля. Специалисты снимали напряжение в конструкциях, разбирали их до основания, делали буро-набивные сваи и заливали новый фундамент.

«Оба дома находились в аварийном состоянии. В доме по проезду Надеждинскому входная группа вся была в разломе. Также были некоторые конструкции с обратной стороны, которые повредились в связи с затоплением. Мы их усилили. Подвалы тоже привели в порядок. В доме по улице Мира работы уже тоже завершаются»,

— рассказал подрядчик Валерий Хусаинов.

Также он добавил, что на двух объектах работало около 30 человек. Но специалистов не хватает. Многие уходят из-за низкой зарплаты.

«Цены на стройматериалы поднялись на 20–30%. Также изменилась логистика, которая тоже требует затрат — мы везём многие материалы из Подольска. Уйти дальше средств, выделенных в рамках проектно-сметной документации, мы не можем. Зарплата рабочих остаётся на прежнем уровне. Поэтому многие увольняются», 

— поделился подрядчик.

Капремонт в этих домах стартовал в начале 2024 года. Срок сдачи объектов — до конца этого года.

В срок вопреки сложностям

Капитальный ремонт предусматривает как плановые работы, так и дополнительные мероприятия, направленные на усиление несущих конструкций, фасада, подвалов и фундамента.

По словам и. о. гендиректора Фонда капитального ремонта Ставропольского края Павла Корниенко, из-за этого работы проводить сложнее, чем обычно. В этом году запланирован капремонт 275 домов.

«Несколько лет назад УК провела обследование домов и выявила отклонение несущих конструкций от нормы. Экспертиза подтвердила необходимость проведения капремонта с их усилением. Мы подготовили документацию, провели конкурс, определили подрядчика. В крае программа капремонта финансируется за счёт оплаты собственниками взносов. Однако в случае с этими домами средств не хватило. Тогда по поручению губернатора Владимира Владимирова мы добавили около 40 млн рублей из краевого бюджета. Это даёт гарантию, что работы будут завершены в срок и качественно», 

— уточнил Павел Корниенко.

Ранее сообщалось, что неработающим ставропольцам от 80 лет полностью компенсируют взносы на капремонт.