Продать дом онлайн, проверить расходы детей и застраховаться с доходом: какие новые законы ждут ставропольцев в июле

Продавай по биометрии, получай по нормативам

С июля в России можно будет покупать, продавать и дарить недвижимость дистанционно, используя биометрические данные. Для этого уже не нужно идти в МФЦ, офис Росреестра или к нотариусу. Чтобы провести сделку, потребуется лишь усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) и подтверждение личности через Единую биометрическую систему. В ней нужно регистрироваться заранее.

Такой механизм, рассчитывают власти, упростит сделки с недвижимостью и сократит личные обращения в госучреждения. Особенно удобно будет продавать или покупать жильё, если владелец и его клиент находятся в разных городах. Однако для надёжности проверять документы, долги, историю объекта нужно будет так же детально, как и прежде.

С 1 июля в России планировались изменения по семейной ипотеке. Условия хотели дифференцировать в зависимости от количества детей. В московском регионе, Санкт-Петербурге и Ленобласти, по данным СМИ, предлагали сделать ставку в 12% для семей с одним ребёнком и 4% для семей, в которых растут пять и более детей.

Однако 29 июня Минфин России сообщил, что «заинтересованные ведомства по поручению президента России продолжают прорабатывать предложения» по семейной ипотеке. Окончательное решение будет принято не ранее 1 октября этого года.

«До этой даты все условия по программе „Семейная ипотека“ сохраняются без изменений»,

— добавили в Минфине РФ.

Не произойдёт изменений и в оплате коммунальных услуг. Традиционная июльская индексация тарифов  в этом году по распоряжению Правительства РФ перенесена на 1 октября. Новые цифры в платёжках жители страны увидят в ноябре.

Зато в июле изменятся правила расчёта компенсации платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Их будут считать раздельно. При этом размер компенсации за коммуналку определят не по показаниям индивидуальных приборов учёта, а по нормативам. Сумма не будет меняться от месяца к месяцу.

То есть, если человек тратит больше нормы, теперь ему будут возвращать меньше, так как компенсация будет покрывать в зависимости от льготы 100 или 50% расходов по нормативу, а не по фактическому потреблению. Если воды, электроэнергии и тепла у льготника уходит меньше норматива, то теперь ему  будут возвращать больше, чем раньше. 

Компенсацию расходов на содержание жилья (уборку подъезда, вывоз мусора, обслуживание лифтов) по-прежнему будут рассчитывать от фактической суммы в платёжках. 

Кредитам — лимиты, родителям — контроль, казне — налоги

С 1 июля для людей с высокой долговой нагрузкой по инициативе Центробанка усложнят получение нового кредита. Банки и микрофинансовые организации будут обращать особое внимание на тех, у кого на обслуживание кредитных обязательств уходит более половины заработка. Самые жёсткие требования предъявят к тем, кто тратит на это более 4/5 зарплаты. Таким людям могут выдать кредит, но только если банк ещё не исчерпает лимит рискованных займов, установленный Банком России. Иными словами, вероятность одобрения кредитов для таких заёмщиков снизится.

Кроме того, с июля кредитные организации будут строже оценивать состоятельность граждан. В основном будут учитываться подтверждённые доходы. Если клиент указывает доходы, которые не может подтвердить документально, то банки будут учитывать только 90% такой суммы. А в перспективе, с июля 2027 года, этот процент может быть снижен до нуля.

Так регулятор намерен, с одной стороны, снизить риски на рынке кредитования, с другой —  остановить рост количества россиян с высокой долговой нагрузкой.

Также в июле вступают в силу поправки в закон о кредитных историях. В них будут включать сведения об обращении заявителя для заключения договора потребительского займа: запрашиваемую и одобренную сумму, факт заключения договора потребительского займа (кредита), включая сумму, факт передачи денег заёмщику или отказа с причиной этого. По замыслу авторов поправок, такая информация позволит предупредить потенциальное мошенничество.

Законодатели подумали не только о защите кредитных учреждений, но и об их клиентах. С 1 июля вступают в силу обновлённые стандарты для микрофинансовых организаций (МФО).

Теперь МФО больше не смогут самостоятельно проставлять за клиента согласие на получение допуслуг. Такое решение заёмщик будет принимать сам. Также микрофинансовые организации обязаны предоставлять клиентам полную информацию о дополнительных услугах на всех этапах их оформления.

Кроме того, МФО не смогут выделять наиболее привлекательные условия крупным шрифтом, цветом или другими визуальными средствами, одновременно скрывая менее выгодные положения соглашения.

С июля 2026 года родители детей-подростков в возрасте от 14 до 18 лет получат новые полномочия. Взрослые смогут контролировать расходы своих чад и будут вправе получать справки по счетам и вкладам несовершеннолетних. Банк предоставит такую информацию, используя данные о родстве из ГИС «Единая централизованная цифровая платформа в социальной сфере». Если нужной информации в ГИС не окажется, законный представитель должен будет лично прийти в банк с паспортом и документами, подтверждающими родство или усыновление.

Как отмечают авторы этого нововведения, ранее родители формально отвечали за ребёнка, но не могли получить информацию о его счётах, которые в России подросток может открывать с 14 лет. Кредитная организация ссылалась на банковскую тайну. Теперь такое право у родителей есть.

Исключение составляют только те несовершеннолетние, которые вступили в брак или прошли процедуру эмансипации (признаны полностью дееспособными).

К началу июля Федеральная налоговая служба России напомнила о том, что 15-е число этого месяца будет последним сроком для своевременной уплаты НДФЛ за 2025 год. Это актуально для тех, кто был обязан представить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ за 2025 год до 30 апреля 2026 года с исчисленной суммой налога к уплате.

Речь о доходах от продажи имущества, аренды жилья, подарков не от близких родственников, а также выигрышах в лотерею или доходах из-за рубежа. Оплатить налог можно на сайте ФНС России через сервис «Уплата налогов и пошлин». С 16 июля за каждый просроченный день будет начисляться пеня исходя из 1/300 ставки рефинансирования Банка России.

Защитят от хитрецов и перекупщиков

Социальный фонд России с июля самостоятельно будет получать необходимые ему данные. Информацию о стаже и периодах нетрудоспособности он будет брать из данных индивидуального лицевого счета (ИЛС) застрахованного, а не запрашивать повторно у работодателей и работников.

С 21 июля уход за неродным инвалидом I группы или пожилым человеком, достигшим 80 лет, не будет уважительной причиной для того, чтобы не работать. Только уход за близким родственником, например, дедушкой, бабушкой, братом, сестрой, супругой, будет признан веским обоснованием нулевого дохода при обращении за пособиями в Соцфонд.

Изменятся и правила назначения единого пособия для беременных и семей с детьми до 17 лет. С 21 июля 2026 года Соцфонд будет детальнее проверять данные заявителей, указывающих временную регистрацию или место фактического проживания. Сотрудники уточнят, в этом ли регионе числится работодатель родителей, где присвоен статус многодетной семьи, назначена пенсия либо предоставляются другие меры соцподдержки. И это будет сделано в любом случае.

Сейчас проверку выполняют, только если по месту пребывания размер прожиточного минимума выше, чем там, где семья постоянно зарегистрирована или уже получает пособие. Это позволит исключить случаи, когда люди ради повышенных выплат фиктивно прописываются в каком-либо регионе, но фактически там не живут.

В июле самозанятые, добровольно застраховавшиеся на случай болезни, впервые могут получить оплачиваемый больничный, если вступили в программу в январе 2026 и не пропускали платежей. Эксперимент по добровольному участию самозанятых в программе социального страхования продлится до конца 2028 года. На пособие по беременности и родам он не распространяется.

Второй месяц лета принесёт изменения и в страховании. Вводятся два новых вида страхования жизни с инвестиционным доходом: с объявленной и расчётной доходностью.

В первом случае застрахованному выплачивается инвестиционный доход, размер которого определяет страховщик, доход не привязан к каким-либо активам и выплачивается по формуле, прописанной в договоре страхования.

В случае с расчётной доходностью прибыль будет зависеть от динамики активов или состояния рынка. Можно получить много, а можно и не получить ничего вовсе. Важный нюанс: такой договор смогут заключить только квалифицированные инвесторы. Им понадобится сразу внести страховую премию в размере не менее 6 млн рублей.

В июле начнётся борьба со спекуляциями на железнодорожных билетах. За перепродажу билетов, если это делает не официальный представитель компании-перевозчика или сама компания, вводится штраф в размере до 500 тыс. рублей. Это должно предотвратить искусственный дефицит, который создают перекупщики, особенно в период летних отпусков.

Ещё одно новшество может повлиять на кошельки некоторых россиян. В июле вдвое вырастет НДС на продукты с заменителем молочного жира. Различные спреды и сливочно-растительные смеси исключили из льготного списка. Таким образом, для них налог вырастет с 10% до 22%. Эксперты полагают, что продукты подорожают, если бизнес решит перенести часть налоговой нагрузки на потребителей.

Строже учёт и россиян, и мигрантов

В июле в России вводится административная ответственность для владельцев сайтов и приложений за авторизацию пользователей через иностранные сервисы. Теперь идентифицировать человека можно только через российский номер телефона, портал госуслуг, Единую биометрическую систему, а также через Яндекс, ВКонтакте, Сбер ID. Использовать зарубежные сервисы (например, Apple ID, Google ID и т. п.) нельзя. За нарушения будут выписывать штрафы: 10-20 тыс. рублей для граждан и 500-700 тыс. рублей для юрлиц.

В июле значительно вырастут существующие госпошлины для мигрантов и появятся новые. Разрешение на временное проживание подорожает почти в восемь раз, до 15 тыс. руб., вид на жительство будет стоить в пять раз дороже — 30 тыс. руб. Вводятся новые виды пошлин: за замену вида на жительство — 6 тыс. руб., за выдачу разрешения на временное проживание из-за потери или замены удостоверения личности — 5 тыс. рублей.

Иностранцев, которые заключат контракт с Минобороны РФ на один год и отправятся на СВО, освободят от госпошлин за гражданство (с июля это будет стоить 50 тыс. рублей вместо 4,2 тыс.) и получение вида на жительство.

Кстати, в конце июня в России за подделку и оборот документов об отсутствии опасных заболеваний у мигрантов ввели наказание, предусматривающее до восьми лет лишения свободы со штрафом до 3 млн рублей.

Июльские нововведения коснутся и граждан России, живущих за рубежом. С 1 июля 2026 года до начала 2028 года пройдёт эксперимент по их регистрации в системе индивидуального учёта. Они получат квалифицированную электронную подпись и смогут воспользоваться некоторыми госуслугами, не приезжая в Россию. Первое время эксперимент затронет Армению, Индонезию, Малайзию, Турцию, а также Сербию, Казахстан, Кыргызстан, Узбекистан, КНР, Индию, ОАЭ и Вьетнам.

Ранее сообщалось, что к середине июня в 2026 году более 200 беременных студенток воспользовались адресной финансовой поддержкой из регионального бюджета. По поручению губернатора Ставропольского края Владимира Владимирова выплаты курирует краевое минсоцзащиты.