Большая стройка: глава минстроя рассказал об архитектурном будущем Ставрополья

План до 2030 года

Ставропольский край удерживает первое место среди регионов СКФО по объёмам введённого в эксплуатацию жилья. Отрасль продолжает вносить существенный вклад в социально-экономическое развитие края. По поручению губернатора Владимира Владимирова направление курирует минстрой региона. Финансирование краевых программ господдержки ведётся в том числе из краевой казны.

До 2030 года на Ставрополье планируют сдать более 8 млн кв. м жилья. Несмотря на изменения на рынке, этот ориентир остаётся в силе. 

Отдельно министр остановился на программе переселения из ветхого и аварийного жилья. До конца 2026 года планируют ввести в эксплуатацию новые многоквартирные дома в Георгиевске, что позволит расселить ещё 12 тыс. кв. м непригодного для жизни фонда. Аналогичные мероприятия по расселению и предоставлению квартир проходят в Петровском округе, Лермонтове и Пятигорске.

Говоря о мерах социальной поддержки, Андрей Уваров сообщил, что в регионе продолжается строительство многоквартирных домов для обеспечения жильём детей-сирот. Стабильно работает и программа «Молодая семья». Она действует в регионе по федеральной госпрограмме «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан РФ», а также краевой программе «Развитие градостроительства, строительства и архитектуры». В этом году на её реализацию выделили около 150 млн рублей. Выплаты уже получают первые участники, включая семьи участников СВО.

Новые культурные центры в Ставрополе и Кисловодске

Министерство строительства региона продолжает выполнять функции государственного заказчика на ключевых социальных объектах. Так, на Кавминводах завершается создание масштабного культурного пространства. Новый многофункциональный комплекс станет ключевой культурной и деловой площадкой Кавказских Минеральных Вод. 

«В этом году мы заканчиваем работу и введём в эксплуатацию оборудованный конгресс-центр в Кисловодске с шикарным музейным оборудованием, современными концертным залом на 1,6 тыс. мест, библиотекой, площадки для конференций и деловых встреч»,

— рассказал Уваров.

Следующим крупным шагом станет завершение строительства в 2027 году ещё одного беспрецедентного по масштабам объекта — культурно-образовательного и музейного комплекса в Ставрополе. Учреждение будет оснащено двумя современными зрительными залами, способными вместить 2,5 тыс. и 1,6 тыс. человек одновременно.

Бум частного сектора

Ставропольцы сегодня строят больше, чем профессиональные девелоперы. Около 60% от всего введённого в регионе объёма жилья приходится на индивидуальное жилищное строительство. Как пояснил Андрей Уваров, это общероссийская тенденция. Глава минстроя подчеркнул, что этот сектор требует особого внимания со стороны властей.

«Важным моментом является то, что дом граждане построить могут, но нам необходимо обеспечить им подъездные дороги, обеспечить коммуникации, — и тогда люди с удовольствием будут жить в частных домах»,

— отметил Андрей Уваров.

Если говорить о многоквартирных домах, то в середине 2026 года в регионе одновременно возводилось более 200 объектов. Основная часть высотного строительства традиционно сосредоточена в Ставропольской агломерации и на Кавказских Минеральных Водах. Новые многоэтажки постепенно появляются и в других крупных районных центрах края — например, в Будённовске и Невинномысске.

Страховка от долгостроев

При возведении жилья возникают риски столкнуться с недобросовестными подрядчиками. С марта 2021 года в крае начали активно внедрять механизм эскроу-счетов — деньги покупателя хранятся в банке и переводятся строителям только после того, как объект официально сдаётся в эксплуатацию. Вся координация и оформление таких проектов ведётся централизованно через единый цифровой портал строим.дом.рф. По этой программе на Ставрополье сдали уже более 170 индивидуальных домов.

Министр напомнил, что в прошлые годы клиенты нередко отдавали деньги фирмам, которые в итоге не выполняли обязательства. Сейчас по этим фактам идут следственные действия, но люди остались и без средств, и без жилья. Сейчас почти все заявки, поступившие от обманутых дольщиков, отработали на Ставрополье. Их число сократилось до 11-ти. 

«Оставшиеся 11 человек не согласны с размером выплаты, предусмотренной краевым законодательством, и оспаривают этот вопрос в суде. Все заявки рассматриваем, даём ответы и при необходимости принимаем меры. Но я считаю, что в основном вопрос с обманутыми дольщикам решён»,

— пояснил министр.

Дольщикам и собственникам квартир в домах-долгостроях оказывают господдержку, а также ведут поиски застройщиков, которые доведут работы до конца. Один из таких объектов — в районе 204-го квартала в Ставрополе.

«Подрядчики, которые возьмутся достраивать МКД, обязаны будут провести экспертизы существующих конструкций, составить новую сметную документацию, а также получить разрешение на работы»,

— заключил Андрей Уваров.