Как и какие виды льготной ипотеки могут взять ставропольцы — рассказываем в карточках

Условия получения в текущем году:

• первоначальный взнос — не менее 15% от стоимости недвижимости;
• минимальная ставка — 7,7% (7,3% при получении кредита на цели индивидуального строительства);
• максимальный срок кредита — 30 лет;
• минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма кредита —12 млн рублей — для объектов в Москве и области, в Санкт-Петербурге и области. 6 млн рублей — для кредитуемых объектов в других регионах России;
• не должна превышать 85% стоимости жилья или имущества, передаваемого в залог.

С её помощью можно купить квартиру или дом, либо построить дом. На средства от этого вида ипотеки нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке, долю, комнату или апартаменты. Её нельзя использовать для снижения ставки или рефинансировать имеющуюся ипотеку.

Можно воспользоваться маткапиталом.

Условия для заёмщиков:

• необходимо гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены;
• муж или жена, если нет брачного контракта/согласия на покупку, являются обязательными созаёмщиками;
• кредитуемый, его муж или жена, выступающие созаёмщиками, могут оформить по программе только одну ипотеку;
• не младше 18 лет, если ипотека берётся на квартиру, и не младше 21 года — если на строительство дома;
• возраст на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет;
• трудовой стаж заёмщика должен быть не менее 3 месяцев на текущем месте работы.

Есть возможность досрочного погашения.

Документы для подачи:

при подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика/созаёмщика с отметкой о регистрации;
• при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика;
• СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта;

без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность, на выбор:
• водительское удостоверение;
• удостоверение личности военнослужащего;
• удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
• военный билет;
• загранпаспорт;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

Этот вид ипотеки для семей, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей младше 18 лет, семьи граждан РФ, где есть дети с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ — с инвалидностью).

Действует до 1 июля 2024 года.

Условия получения в текущем году:

• первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости;
• минимальная ставка — 5,7% (5,3% при получении кредита на цели индивидуального строительства);
• максимальная одобренная в заявке сумма не может превышать 85% от стоимости выбранного жилья;
• максимальный срок кредита — 30 лет;
• минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма кредита — 12 млн рублей — для объектов в Москве и области, в Санкт-Петербурге и области. 6 млн рублей — для кредитуемых объектов в других регионах России.

Можно воспользоваться маткапиталом.

Ипотеку можно взять на строительство жилого дома или для покупки готового/строящегося жилья: квартиры, жилого дома или его части, таунхауса, жилого помещения с земельным участком. Купить недвижимость у физлица можно только по договору переуступки. Для всех остальных случаев жильё нужно купить у юрлица — застройщика или инвестора.

Если у вас есть другая ипотека (в том же банке), многие банки дают возможность перевести и её на условия льготной программы, т.е. провести рефинансирование. Для таких случаев государство утвердило ставку до 6%.

Условия для заёмщиков:

• заёмщик должен быть не младше 18 лет, если ипотека берётся на квартиру, и не младше 21 года, если хочет рефинансировать или построить свой жилой дом;
• возраст на момент погашения кредита не должен превышать 75 лет;
• необходимо гражданство РФ у заёмщика, его мужа или жены;
• муж или жена, если нет брачного контракта, являются обязательными созаёщиками;
• трудовой стаж у заёмщика должен быть не менее 3 месяцев на текущем месте работы;
• у детей, рождённых в период с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года, которые не достигли 18 лет, тоже должно быть гражданство РФ;
• гражданство РФ должно быть и у ребёнка с ОВЗ.

Есть возможность досрочного погашения.

Документы для подачи:

при подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика/созаёмщика с отметкой о регистрации;
• при наличии временной регистрации — документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания;
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаёмщика;
• СНИЛС — страховой номер индивидуального лицевого счёта, нужен от заёмщика и супруга/супруги;

без подтверждения доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика с отметкой о регистрации;
• второй документ, подтверждающий личность на выбор:
• водительское удостоверение;
• удостоверение личности военнослужащего;
• удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
• военный билет;
• загранпаспорт;
• страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования;

дополнительные документы к стандартному пакету документов:

• свидетельства о рождении ребёнка;
• справка, подтверждающая факт установления инвалидности ребенка, выданная федеральным государственным учреждением медико-социальной экспертизы;
• для ДФО — подтверждение постоянной регистрации в регионе: копия штампа из паспорта или справка о регистрации по месту жительства, выданная МФЦ.

Этим видом ипотеки могут воспользоваться сотрудники компаний из сферы информационных технологий.

Можно получить до 31 декабря 2024 года.

Условия получения в текущем году:

• первоначальный взнос 15% от стоимости недвижимости;
• минимальная ставка кредита 4,7%;
• максимальный срок кредита 30 лет;
• минимальная сумма кредита 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма кредита — 18 млн рублей для регионов с численностью более 1 млн человек, 9 млн рублей — для остальных регионов РФ.

По программе можно купить готовое или строящееся жильё в новостройке, участок с жилым домом у юрлица или ИП, купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома, построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.

По программе нельзя купить недвижимость на вторичном рынке, купить долю, комнату, апартаменты, либо рефинансировать действующую ипотеку.

Требования к заёмщикам:

• от 18 до 50 лет включительно;
• заёмщик должен работать в компании, которая относится к сфере информационных технологий.

Требования к компании:

• должна находиться в России;
• иметь аккредитацию Минцифры РФ;
• - с учётом НДФЛ средняя зарплата за последние 3 месяца и более должна быть: от 150 тыс. рублей/мес, для московских компаний, от 120 тыс. рублей/мес, для компаний из городов-миллионников, кроме Москвы, от 70 тыс. рублей в месяц для других городов России

Документы для получения ипотеки:

при подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заёмщика и созаёмщика с отметкой о регистрации, если она есть;
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заёмщика/созаёмщика;
• СНИЛС;

дополнительные документы:

• копия трудовой книжки, чтобы подтвердить работу в IT-компании.

Можно воспользоваться маткапиталом.

Этим видом ипотеки могут воспользоваться те, кто проходил службу по контракту:

• офицеры, получившие воинское звание позже 2005 года;
• офицеры, получившие офицерское звание ранее 2005 года;
• мичман или прапорщик, который служил более 3 лет;
• рядовой солдат, сержант, старшина, матрос и т. д. могут стать участниками программы при заключении второго контракта на службу.

Служащие из каких ведомств могут получить ипотеку: Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России), Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России), Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия), Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России), Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ России), Федеральная служба охраны Российской Федерации (ФСО России), Служба внешней разведки Российской Федерации (СВР России), Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации (ГУСП), Генеральная прокуратура Российской Федерации (Генпрокуратура), Следственный комитет Российской Федерации (СК России)

Если вы не нашли свое государственное учреждение в списке, прочтите ФЗ №117 от 20.08.2004 г., стр. 9.

Можно получить для приобретения готовой квартиры на вторичном рынке, строящуюся квартиру в новостройке, комнату, жилой дом с земельным участком, таунхаус. К тому же, если у военнослужащего есть уже собственное жильё, это не лишает его права на оформление военной ипотеки.

Условия получения:

• первоначальный взнос — 15% от стоимости недвижимости;
• минимальная ставка кредита — 10,3%;
• максимальный срок кредита — 25 лет;
• минимальная сумма кредита — 300 тыс. рублей;
• максимальная сумма кредита — 3 млн 130 тыс. рублей;
• приобретение земли и строительство на ней дома недоступно военнослужащим с выслугой менее 20 лет, а имеющие такой стаж могут получить накопленные средства и использовать их на покупку земли и строительство дома. Отдельный дом с земельным участком по военной ипотеке можно купить, если в нем есть возможность прописаться.

Военной ипотекой можно воспользоваться сколько угодно раз, но каждый раз необходимо получение нового свидетельства НИС.

Требования к заёмщику:

• быть гражданином РФ;
• возраст на момент предоставления кредита — не менее 21 года;
• возраст на момент погашения кредита — 75 лет;
• военнослужащий со свидетельством участника НИС — свидетельство участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (выдаётся ФГКУ «Росвоенипотека» по рапорту военнослужащего, намеренного приобрести жильё).

Документы для получения:

• паспорт заемщика/созаёмщика с отметкой о регистрации;
• свидетельство НИС.

«За прошедший год ипотека с господдержкой стала настоящим драйвером развития жилищного сектора Ставрополья. Лидерами по льготному приобретению жилья остаются Ставрополь и Пятигорск, а третье место занял Михайловск, обогнав Невинномысск и Будённовск. Жители края стали чаще выбирать льготные программы в том числе благодаря бурному развитию цифровых сервисов. Более половины заявок на жилищный кредит ставропольчане оформляют онлайн»,

—  охарактеризовал существующие тенденции управляющий Ставропольским отделением Сбербанка Алексей Чванов.