Льготная ипотека даёт возможность купить жильё в кредит при частичном субсидировании государством, которое и выступило инициатором создания такой программы с участием банков. Как это работает? Банки выдают займы по ставке ниже рыночной, а разницу компенсирует государство. Четыре льготные программы — «Ипотека с господдержкой», «Семейная ипотека», «IT-ипотека» и «Военная ипотека» — наиболее распространены.
Условия получения в текущем году:
С её помощью можно купить квартиру или дом, либо построить дом. На средства от этого вида ипотеки нельзя приобрести квартиру на вторичном рынке, долю, комнату или апартаменты. Её нельзя использовать для снижения ставки или рефинансировать имеющуюся ипотеку.
Можно воспользоваться маткапиталом.
Условия для заёмщиков:
Есть возможность досрочного погашения.
Документы для подачи:
при подтверждении доходов и трудовой занятости:
без подтверждения доходов и трудовой занятости:
Этот вид ипотеки для семей, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей младше 18 лет, семьи граждан РФ, где есть дети с ограниченными возможностями здоровья (ОВЗ — с инвалидностью).
Действует до 1 июля 2024 года.
Условия получения в текущем году:
Можно воспользоваться маткапиталом.
Ипотеку можно взять на строительство жилого дома или для покупки готового/строящегося жилья: квартиры, жилого дома или его части, таунхауса, жилого помещения с земельным участком. Купить недвижимость у физлица можно только по договору переуступки. Для всех остальных случаев жильё нужно купить у юрлица — застройщика или инвестора.
Если у вас есть другая ипотека (в том же банке), многие банки дают возможность перевести и её на условия льготной программы, т.е. провести рефинансирование. Для таких случаев государство утвердило ставку до 6%.
Условия для заёмщиков:
Есть возможность досрочного погашения.
Документы для подачи:
при подтверждении доходов и трудовой занятости:
без подтверждения доходов и трудовой занятости:
дополнительные документы к стандартному пакету документов:
Этим видом ипотеки могут воспользоваться сотрудники компаний из сферы информационных технологий.
Можно получить до 31 декабря 2024 года.
Условия получения в текущем году:
По программе можно купить готовое или строящееся жильё в новостройке, участок с жилым домом у юрлица или ИП, купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома, построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить недвижимость на вторичном рынке, купить долю, комнату, апартаменты, либо рефинансировать действующую ипотеку.
Требования к заёмщикам:
Требования к компании:
Документы для получения ипотеки:
при подтверждении доходов и трудовой занятости:
дополнительные документы:
Можно воспользоваться маткапиталом.
Этим видом ипотеки могут воспользоваться те, кто проходил службу по контракту:
Служащие из каких ведомств могут получить ипотеку: Министерство обороны Российской Федерации (Минобороны России), Федеральное агентство специального строительства (Спецстрой России), Федеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации (Росгвардия), Министерство Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России), Федеральная служба безопасности Российской Федерации (ФСБ России), Федеральная служба охраны Российской Федерации (ФСО России), Служба внешней разведки Российской Федерации (СВР России), Главное управление специальных программ Президента Российской Федерации (ГУСП), Генеральная прокуратура Российской Федерации (Генпрокуратура), Следственный комитет Российской Федерации (СК России)
Если вы не нашли свое государственное учреждение в списке, прочтите ФЗ №117 от 20.08.2004 г., стр. 9.
Можно получить для приобретения готовой квартиры на вторичном рынке, строящуюся квартиру в новостройке, комнату, жилой дом с земельным участком, таунхаус. К тому же, если у военнослужащего есть уже собственное жильё, это не лишает его права на оформление военной ипотеки.
Условия получения:
Военной ипотекой можно воспользоваться сколько угодно раз, но каждый раз необходимо получение нового свидетельства НИС.
Требования к заёмщику:
Документы для получения:
«За прошедший год ипотека с господдержкой стала настоящим драйвером развития жилищного сектора Ставрополья. Лидерами по льготному приобретению жилья остаются Ставрополь и Пятигорск, а третье место занял Михайловск, обогнав Невинномысск и Будённовск. Жители края стали чаще выбирать льготные программы в том числе благодаря бурному развитию цифровых сервисов. Более половины заявок на жилищный кредит ставропольчане оформляют онлайн»,
— охарактеризовал существующие тенденции управляющий Ставропольским отделением Сбербанка Алексей Чванов.