Ставропольский юрист раскритиковал инициативу депутатов требовать одобрения соседей при посуточной аренде жилья
В Госдуме России рассмотрят законопроект, который разрешит сдавать квартиры посуточно только после одобрения соседей. Советник бизнес-омбудсмена Ставрополья, юрист Сергей Владимиров раскритиковал инициативу и отметил, что такие меры негативно отразятся на рынке аренды жилья и туризме.
Сдавать квартиру посуточно в России можно будет только в том случае, если это не мешает соседям. Такую инициативу сейчас продвигают депутаты комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. В законопроекте они предлагают привлекать к решению вопроса о посуточной аренде квартиры всех жителей многоквартирного дома. Если 75% проживающих не против, тогда арендодателю разрешат сдачу квартир. Парламентарии уверяют, что таким образом удастся соблюсти законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в МКД.
Советник уполномоченного по защите прав предпринимателей в Ставропольском крае Сергей Владимиров рассказал, что такой законопроект приведёт к автоматическому уменьшению количества занятых в этой отрасли.
«Это фактически запретительная мера и точно несвоевременная. Кто-то не захочет нарушать закон, но не сможет соответствовать новым правилам, а кто-то уйдёт в тень. В проекте закона есть норма — 75% жильцов должны проголосовать. У нас люди не могут провести собрание, чтобы просто управляющую компанию определить, а тут ещё и голосование»,
— добавил эксперт.
Кроме того, по словам Владимирова, сейчас в России тренд на развитие туризма, который нужно подпитывать, а не мешать ему.
«Сейчас у нас жуткий дефицит мест размещения туристов, а подобные инициативы только усугубят эту ситуацию. С точки зрения макроэкономики и предпринимательства нужно определиться — следовать тренду или вводить запретительные меры»,
— подчеркнул бизнес-омбудсмен.
В заключение Сергей Владимиров сообщил, что подобные процессы можно регулировать не с точки зрения запретительных мер, а другими средствами. Например, если соседи испытывают неудобства, нужно эффективнее работать с участковыми — алгоритмы борьбы с нарушителями режима тишины, хулиганами, вандалами в стране есть. Также вопрос посуточной аренды жилья можно решать финансово.
«Арендодатели — это самозанятые, давайте введём дополнительный страховой платёж. Если что-то случилось, соседи могут получить моральную компенсацию. В таком случае страховые компании судятся с плохим арендодателем. Государство в этом случае остаётся в стороне, а проблема решается»,
— прокомментировал Владимиров.
Напомним, новым гендиректором регионального оператора капитального ремонта в Ставропольском крае стал Сергей Соболев. Ранее он возглавлял Госжилинспекцию региона.
