Ставропольский профессор: У сделок с жильём через биометрию свои плюсы и минусы

С 1 июля 2026 года в России можно проводить сделки с использованием Единой биометрической системы. По словам эксперта, ключевая задача ЕБС – значительное упрощение процесса и сокращение временных затрат, особенно для межрегиональных сделок.

«Покупатель из одного города может приобрести квартиру в другом, не тратя деньги и время на перелёты и поездки», 

— пояснил Мазуренко.

Для завершения дистанционной сделки потребуется два обязательных элемента: подтвержденная биометрия в ЕБС и усиленная квалифицированная электронная подпись. При этом использование биометрии остается добровольным. Граждане, испытывающие сомнения, вправе выбрать классический вариант оформления через МФЦ, нотариуса или с использованием только УКЭП.

Несмотря на технологичность, у удалённого формата есть уязвимости. Среди основных угроз эксперт называет компрометацию учётной записи на портале «Госуслуги», методы, когда мошенники добиваются, чтобы владелец самостоятельно прошёл верификацию или сообщил СМС-коды, утечки биометрических данных из сторонних баз, технические сбои, трудности с оперативной проверкой документов, а также риск совершения сделки под принуждением.

Андрей Мазуренко подчеркнул, что сделка, оформленная через биометрию и ЭЦП, обладает равной юридической силой с традиционной. Но это не значит, что сделку невозможно оспорить в суде. Для минимизации рисков специалист советует проверить актуальность и статус своей биометрии в ЕБС, подключить двухфакторную аутентификацию на портале «Госуслуги», установить в ЕГРН запрет на регистрационные действия без личного участия собственника, а также тщательно выверять все документы перед подписанием.

«Если вы сомневаетесь в своей компетенции, обратитесь к юристу, чтобы выявить потенциальные риски»,

— подытожил Андрей Мазуренко.

Ранее сообщалось, что Ставропольский край занял 10-е среди субъектов РФ по объёмам ввода жилья за первую половину 2026 года.