Ставропольские эксперты назвали трудности в размещении ларьков на придомовых территориях
Теперь ларьки и киоски можно будет ставить на придомовой территории – такое решение вынес Конституционный суд РФ. О том, повлияет ли это на внешний облик города и как это регламентируется законом в Ставропольском крае, «Победе26» рассказал урбанист и представители общественной организации «ЖКХ-контроль».
Постановление КС РФ будет признавать снос ларьков на придомовых территориях муниципалитетом незаконным. Однако решение размещения строений должно согласовываться с собственниками. По словам юриста общественной организации «ЖКХ-контроль» Дмитрия Бурняшева, решение суд вынес в связи с ситуацией в Перми. В правилах благоустройства этого города было запрещено размещать ларьки на придомовых территориях МКД, а ФЗ № 381 «Об основах государственного регулирования торговой деятельности в РФ» говорил о том, что порядок строительства таких объектов должны определять жильцы.
«Из-за этого собственники обратились в КС РФ для разрешения неопределённости в законах. В Ставрополе тоже существуют правила благоустройства, однако они не запрещают размещение ларьков и киосков. Единственное, что у нас есть схема установки нестационарных торговых объектов на территории Ставрополя, поэтому чтобы разместить объект, необходимо актуализировать схему. Для этого после согласия остальных собственников на установку ларька следует подать заявку в местную администрацию», – рассказал собеседник «Победы26».
Председатель общественной организации «ЖКХ-контроль» Алла Седых отметила, что после установки ларька ТСЖ смогут получать дополнительную прибыль, и это будет плюсом. Однако за размещение объекта должны будут проголосовать большинство жильцов, две трети голосов которых обязаны быть «за». По словам специалиста, в Ставрополе большинство подобных ларьков уже убрали. Ранее их ставили без ведома собственников и подключали к электроэнергии МКД, чем жильцы были очень недовольны.
«С одной стороны, установка ларька будет полезна для ТСЖ, с другой – кто будет заниматься отчётностью? Нужно будет устанавливать кассовые аппараты и так далее», – говорит Алла Седых.
При этом юрист Дмитрий Бурняшев утверждает, что извлечь прибыль от работы ларька получится только на территориях, поставленных на кадастровый учёт.
«Границы территорий на кадастровом учёте в Ставрополе определены, а собственники этих помещений могут провести собрание, утвердить установку ларька и подать заявку в мэрию. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, значит, он является общей собственностью жильцов в МКД. На таком земельном участке они не смогут получить прибыль от ларька», – добавил Дмитрий Бурняшев.
В то же время урбанист Андрей Черняков рассказал, что хаотичное размещение ларьков испортит внешний облик города. В качестве решения проблемы он предлагает разработку дизайн-кода.
«Помочь с этим может дизайн-код, в котором будут прописаны требования к внешнему виду ларьков и киосков. Его разработкой должен заниматься город совместно с компетентной организацией. В дизайн-коде могут быть включены требования к внешнему оформлению магазинов, ларьков, вывесок в зависимости от района города. К примеру, в центре Ставрополя, они должны быть выполнены в старинном стиле, в других частях города – в зависимости от архитектуры», – пояснил ставропольский урбанист.