Обманутые дольщики, новый корпус онкоцентра и аварийное жильё: что остаётся приоритетом в строительной отрасли Ставрополья

«Ожидаем положительную динамику»

С начала года на Ставрополье ввели в эксплуатацию 900 тыс. кв. м жилья. Это больше половины запланированных к концу 2026-го 1,3 млн кв. м.

Самыми быстрорастущими за счёт нового жилья оказались города Кавминвод, Ставрополь, Георгиевск и Невинномысск. Наращивать объёмы требует региональный проект «Жильё». За его реализацию отвечает краевой минстрой и по поручению губернатора Владимира Владимирова контролирует стройки.

В прошлом году введено в строй 1,8 млн кв. м, в том числе 700 тыс. кв. м в многоквартирных домах. Объёмы долевого строительства в этом году сохраняются на прежнем уровне, что связано с высокой ключевой ставкой.

«Но наши застройщики достаточно ответственно подошли к этой ситуации, приняли соответствующие меры. Есть небольшой рост по количеству новых объектов. Ожидаем, что в 2027–2028 годах увидим положительную динамику»,

— рассказал Андрей Уваров.

По программе комплексного развития территорий на Ставрополье возводят жилые здания со сформированной транспортной и социальной инфраструктурой. С начала её реализации в регионе уже ввели в эксплуатацию более 220 тыс. кв. м жилья.

Сейчас по программе заключены 19 договоров, по которым на 175 га земли построят более 1 млн кв. м жилья.

«Комплексный подход позволяет развивать не только район застройки, но и территорию муниципального образования в целом»,

— пояснил министр.

Как рассказал спикер, несмотря на ежегодный рост стоимости стройматериалов в размере 10-15%, на рынке недвижимость дорожает медленнее.

Кроме того, жильё делают доступнее льготная ипотека и помощь государства. В этом году более 40 пар на Ставрополье уже получили выплаты для улучшения жилищных условий по программе «Молодая семья». По инициативе губернатора Владимира Владимирова из краевого бюджета на это выделили 145 млн рублей.

«Эти средства позволят в этом году улучшить условия 83 семей. Около половины уже определились с выбором жилья и получают выплаты»,

— поделился подробностями глава минстроя.

Компенсации дольщикам и переселенцам

Ведомство продолжает разбираться с проблемами, созданными недобросовестными застройщиками. Обманутые дольщики 67 объектов уже получили компенсацию. Осталось решить вопрос по двум домам на улице Тюльпановой в Ставрополе, где жертвами непорядочного предпринимателя остаются десять человек.

«Их права должны быть удовлетворены через выплату, но сумма граждан не устраивает, между тем мы готовы в соответствии с краевым законом предоставить компенсацию»,

— прокомментировал ситуацию Андрей Уваров.

Для защиты дольщиков введены эскроу-счета. Деньги покупателей лежат на них, пока застройщик не сдаст дом в эксплуатацию. Этот механизм в крае внедрили в марте прошлого года. Сейчас им пользуются около 200 девелоперов.

Аварийными на Ставрополье признаны 220 домов. 43 из них включены в программу расселения. В краевой столице новое жильё общей площадью 1,8 тыс. кв. м получат 127 человек.

«Переселение из аварийного жилья заканчивается в Пятигорске. В 2026 году расселят граждан в Георгиевске — около 800 человек из 14 аварийных домов. Строительство нового жилого дома почти завершено, сдача планируется в сентябре, а переселение должно завершиться до конца года»,

— поделился статистикой гость конференции.

Кроме того, если переселенцам не нравится предложенное жильё, вместо него они могут получить компенсацию. Но, как подчеркнул министр, сделать выбор нужно сразу, когда принимается решение о расселении. Если дело дошло до вселения, поменять способ возмещения будет гораздо сложнее.

Впереди — сдача очистных и онкоцентра

Одним из главных направлений работы краевого минстроя остаётся контроль за возведением социально важных объектов.

Ключевым проектом для ставропольской агломерации министр считает строительство очистных сооружений канализации. На первом этапе их мощность составит 40 тыс. кубометров в сутки — этого хватит, чтобы закрывать потребности краевой столицы много лет. Позже добавят вторую очередь — ещё 30 тыс. кубометров. За возведением этой инфраструктуры ведомство следит вместе с минЖКХ.

Под контролем минстроя возводится и новый корпус краевого онкологического диспансера. Это дорогостоящий и технически сложный объект. Стены уже возведены, рабочие ведут внутренние работы: проводят коммуникации и отделывают помещения.

«Срок ввода корпуса в эксплуатацию зависит от финансирования, но рассчитываем достроить, оснастить оборудованием и сдать объект в течение двух-трёх лет»,

— сказал глава минстроя.

Ранее сообщалось, что на рабочем совещании Владимир Владимиров поручил ускорить подготовку к разработке Малкинского месторождения подземных вод. Проект предусматривает строительство нового магистрального водовода за пять лет. Он обеспечит надёжным источником воды города Кавминвод, Предгорный и Кировский округа, повысив устойчивость системы водоснабжения почти для миллиона жителей.