Участки бойцам СВО, жильё сиротам: о чём говорили на пресс-конференции с министром имущественных отношений Ставрополья

Участки с инфраструктурой

Действующие участники специальной военной операции, которые удостоены звания Героя России или награждены орденами за заслуги при участии в СВО, теперь смогут получить земельный участок на Ставрополье. Как отметил Александр Мясоедов, из-за особенностей федерального законодательства возникли сложности: для получения права на землю требовалась справка о завершении участия в спецоперации.

В связи с этим по поручению губернатора Владимира Владимирова ведомство внесло поправки в краевой закон. Теперь бойцам с соответствующим званием или орденами нужно предоставить справку об участии в операции и встать на учёт.

Также была учтена ситуация с родственниками погибших военнослужащих: ранее право на получение земельных участков для них не было закреплено, теперь эта возможность предусмотрена законом.

При этом предоставляемые участки должны быть полностью обеспечены необходимой инфраструктурой — водо- и газоснабжением, электроэнергией.

Снизить возраст получения сертификатов

С 2022 года Ставропольский край стал пилотным регионом, где помимо квартир сиротам выдавали жилищные сертификаты — на них можно было претендовать с 23 лет. В 2024 году по итогам этого эксперимента был разработан закон о выдаче таких сертификатов на федеральном уровне.

При поддержке губернатора Владимира Владимирова в крае предложили снизить возраст получения жилищных сертификатов. После проверки прокуратуры был создан краевой сертификат, который действует вместе с федеральным. Теперь сироты могут претендовать на него уже с 21 года — это нововведение начало работать с 2025 года.

Александр Мясоедов отметил, что жилищный сертификат — очень эффективный инструмент, и его нужно использовать чаще.

На реализацию программы в 2025 году из федерального бюджета выделят 166 млн рублей, а из краевой казны — более 340 млн рублей. 

«В 2025 году наш бюджет на обеспечение сирот жильём превышает 510 млн рублей»,

— пояснил Александр Мясоедов.

С начала 2025 года сертификаты на покупку жилья получили 90 детей-сирот. По словам главы ведомства, годовой план по выдаче жилищных сертификатов уже выполнили.

«Однако желающие прибавляются. Около 40 новых заявок мы уже одобрили»,

— отметил Мясоедов.

Выплаты на улучшение жилищных условий заявители получат после пересмотра краевого бюджета-2025 или в следующем году.

Как отметил министр, по региональному свидетельству сиротам обязаны предоставить квартиру площадью 33 кв. м с социальным ремонтом.

Раньше для приватизации такой квартиры в ней нужно было прожить не менее пяти лет, потом этот период сократили до трёх лет, сейчас — ещё меньше. Теперь сирота может стать собственником полученной недвижимости уже через год.

Цену на сертификат рассчитывает министерство строительства России по средней цене квадратного метра для определённого субъекта.

«На Ставрополье такой сертификат стоит почти 3,3 млн рублей. Это нормальная сумма для приобретения квартиры. Наверное, на территории Кисловодска, Пятигорска или Ставрополя не покроет полный объём затрат, но в этих случаях сертификат можно применять как первый взнос за ипотеку. К нему можно присоединить выплату за материнский капитал или любую другую соцвыплату»,

— добавил Александр Мясоедов.

В тех районах, где не строят многоэтажных домов, можно купить земельный участок или частный дом, квартиру площадью большей стандартных 33 кв. м.

Федеральный сертификат — бессрочный, его можно реализовать в течение неопределённого времени и на территории всей страны. В то время, как региональный сертификат имеет временное ограничение — один год, поскольку деньги на него идут из краевого бюджета, применяется документ лишь на территории Ставрополья.

За формирование очереди на получение жилья для детей-сирот отвечает министерство образования и науки Ставропольского края. В регионе сейчас числится около 4 тыс. сирот, из которых 3,3 тыс. достигли совершеннолетия и могут претендовать на квартиры. 

В этом году планируется досрочно сдать в эксплуатацию жилые дома в Кисловодске и Ставрополе, где также куплено жильё для сирот. На 2026 год запланировано приобретение ещё 230 квартир в Михайловске.

Вместе с этим по постановлению губернатора Ставрополья Владимира Владимирова застройщики безвозмездно передают в краевую собственность 5% от площадей возводимого в регионе жилья. Например, в Кисловодске в 2025 году застройщик передаст 21 квартиру. 

1 млрд благодаря инвентаризации 

По инициативе губернатора Ставрополья Владимира Владимирова в 2020 году приняли решение передать полномочия муниципалитетов по распоряжению неразграниченными землями краевому минимущества. В регионе создали земельный фонд, который также ведёт инвентаризацию земельных участков. Ведомство контролирует работу по учёту всех договоров аренды земли, что позволило увеличить поступления арендных платежей на 45%.

Александр Мясоедов уточнил, по поступившим от муниципалитетов договорам начали взыскивать задолженности и платежи, а полученные средства передавать округам. По итогам 2024 года инвентаризация принесла муниципалитетам региона уже 1 млрд рублей.

Во время проверки земли выявляются участки, которые никому не принадлежат — такие земли выставляются на конкурс. После этого их настоящие владельцы, если они есть, должны заявить о себе и пройти регистрацию согласно закону.

Также продолжается оформление в государственную собственность неиспользуемых зданий: их приводят в порядок и ищут им применение. Глава минимущества региона сообщил, что по поручению губернатора на баланс края поставлены объекты общей площадью 40 тыс. кв. метров, в том числе здания из федеральной собственности. Сейчас ведётся работа над оформлением в собственность здания на пересечении улиц Артёма и Морозова в Ставрополе, которое планируют отремонтировать.

Стажировка бойца СВО

Александр Мясоедов также рассказал о своём опыте работы с бойцами СВО. Один из участников программы «Герои Ставрополья» прошёл стажировку в минимущества и готовится ко второму этапу. 

Программу запустили в регионе по поручению губернатора Владимира Владимирова. Наставниками для ветеранов спецоперации стали главы министерств и муниципальных администраций.

По словам Мясоедова, в ведомство пришли два бойца, один из которых позже выбрал другое направление. Второй завершил начальный этап стажировки и сейчас готовится к следующему.

«Мы вместе готовим тему для его дипломной работы. Выбираем несколько направлений»,

— поделился Александр Мясоедов.

По окончании обучения всех участников программы ждёт защита дипломов на базе РАНХиГС. Затем бойцы смогут приступить к работе.