Бесхозность грозит разрухой первому каменному дому в Ставрополе

5 мая , 18:13Обращения в редакциюФото: Сергей Пархисенко // СКИА // Бесхозность грозит разрухой первому каменному дому в Ставрополе

В центре столицы Ставропольского края на проспекте Карла Маркса находится здание, которое является объектом культурного наследия. Это первый каменный дом, построенный в городе в 1799 году. Об этом горожанам и туристам напоминает табличка, установленная на старинном здании.

В соцсетях появилось сообщение об удручающем состоянии дома. Корреспондент ИА «Победа26» пообщался с жильцами дома и сотрудниками управляющей компании, чтобы выяснить, кто виноват в сложившейся ситуации и что можно предпринять для спасения исторического памятника.

Как рассказали в управляющей компании № 4, в доме находится 19 жилых помещений. До недавнего времени здание по проспекту Карла Маркса № 71 было под управлением вышеуказанной компании. В 2022 году срок договора истёк, но жильцы его так и не продлили.

«Мы неоднократно предлагали жильцам организовать и провести собрание жильцов по выбору способа управления. Но собрание они так и не смогли организовать. Итогом стало снятие дома с обслуживания. На данный момент о ситуации мы уведомили комитет городского хозяйства. Бесхозными они не останутся — по конкурсу этот дом должна будет взять та или иная управляющая организация. Но теперь организацией этого процесса занимается комитет городского хозяйства администрации. Это дело времени — месяца, может, двух»,
пояснили в УК № 4.

По словам жильцов дома, состояние строения вызывает тревогу уже не первый год.

Состояние исторического памятника в центре Ставрополя вызывает озабоченность у жителей дома
Фото: t.me/netip_stav
«Управляющая компания от нас отказалась, собраний по выбору управления домом мы пока не проводили. По поводу состояния дома обращались в администрацию, но пока никакого результата не получили. В доме есть жильцы, которые категорически отказываются платить за коммунальные услуги. Точную сумму долга мы не знаем, но, судя по всему, это и послужило поводом для отказа от нас управляющей организации. Провести собрание сложно — в доме проживают в основном квартиранты. Сейчас дожди, и нас просто заливает, мы не знаем, что делать и куда обращаться с нашей бедой»,
рассказала одна из проживающих в доме.
Стены и потолок в доме на проспекте Карла Маркса, № 71 в Ставрополе требуют ремонта
Фото: t.me/netip_stav

Редакция ИА «Победа26» обратилась за комментарием и в краевое управление по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

«Проживание в доме, который относится к объектам культурного наследия, накладывает на каждого из собственников определённые обязательства. В таком здании нельзя проводить какие-либо ремонтные работы без соответствующего разрешения»,
рассказали в управлении.

Как пояснили в ведомстве, собственник (пользователь) объекта культурного наследия должен обратиться в управление за получением задания на проведение работ, на основании полученного задания разработать проектную документацию для их проведения. Эти документы нужно согласовать с управлением, после чего подрядчику необходимо обратиться туда же за получением разрешения на проведение работ.

«В ситуации, когда отсутствует управляющая компания, а дому требуется срочный ремонт, собственники могут также обратиться в Фонд капитального ремонта с просьбой о включении дома в краткосрочный план»,
рекомендовали в управлении по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия.

Между тем, как сообщили корреспонденту агентства в  государственной жилищной инспекции Ставропольского края, в период с 2021 по 2022 год обращений по вопросу содержания общего имущества от жильцов дома в ведомство не поступало.

«В апреле 2022 года управляющая организация «ЖЭУ-4» направила в инспекцию заявление об исключении дома из реестра в связи с окончанием срока действия договора управления и отказом от его продления. Поскольку прописанные в договоре управления требования были соблюдены (в том числе требование об уведомлении собственников), дом был исключен из реестра данной УК. Также инспекция направила письмо в орган местного самоуправления о необходимости проведения мероприятий по выбору собственниками новой управляющей организации либо организации открытого конкурса»,
сообщили в пресс-службе госжилинспекции края.

В то же время собеседница отметила, что, согласно статье 200 Жилищного кодекса РФ, управляющая компания обязана продолжать управлять домом до тех пор, пока не будет заключён договор с другой управляющей организаций либо собственники не выберут иной способ управления.

«Победа26» будет следить за ситуацией вокруг дома на проспекте Карла Маркса.

Напомним также, что редакция принимает обращения от жителей Ставрополья по разным вопросам. Так, после обращения к журналистам в одном из дворов убрали свалку.

Авторы:Ольга Самсонова