Средняя цена квадратного метра жилья на Ставрополье достигла 88 тыс. рублей
Специалисты Центра маркетинговых исследований СКФУ проанализировали динамику рынка малогабаритной недвижимости в семи субъектах на Северном Кавказе. Результаты позволяют оценить перспективы вложений в покупку квартир, сообщили в пресс-службе вуза.
Анализ рынка на основе популярных сервисов по продаже недвижимости показал существенный рост цен на жильё в СКФО за 2023 год. По данным Минстроя РФ, во втором квартале минувшего года в среднем стоимость квадратного метра на Ставрополье достигла 88 тыс. рублей. В Дагестане эта сумма достигает порядка 70 тыс. рублей, в Северной Осетии превышает 62 тыс. рублей, а в КЧР — 58 тыс.
«Цены на недвижимость устойчиво держат растущий тренд. Это обусловлено, с одной стороны, поддержкой государства ипотечных и социальных программ. С другой стороны, есть такое понятие как инфляционные ожидания людей, т. е. рост цен на некоторые товары вызывает цепную реакцию прогнозирования роста цен в других сегментах и желание сохранить капитал»,
— поясняет глава Центра маркетинговых исследований СКФУ Александр Гапич.
Поэтому специалисты предлагают рассматривать покупку жилья как один из способов сохранить и приумножить собственный капитал. А выбирать жильё, по их словам, следует с оценкой перспектив его последующей продажи.
«С точки зрения инвестиций своё внимание нужно обращать на квартиры от крупных застройщиков в массовом сегменте. Важен район, инфраструктура рядом и перспектива её дальнейшего развития. По характеристикам это могут быть однокомнатные квартиры площадью от 30 до 40 кв. метров, либо двухкомнатные — от 50 до 60 кв. квадратов, так как их в дальнейшем можно быстрее и комфортнее реализовать»,
— говорит риелтор, специалист агентства недвижимости Эдуард Кочарян.
По оценкам аналитиков, наибольший рост в 2023 году показали цены на первичную недвижимость. «Вторичку» несколько сдерживает нехватка комфортных ипотечных ставок.
При этом снижения цен ожидать не стоит — специалисты прогнозируют, что уже весной 2024 года может снизиться ключевая ставка и процент по ипотеке, что повлечёт за собой оживление динамики на рынке недвижимости. Ставрополье, вероятнее всего, сохранит за собой лидирующую позицию по стоимости жилья в Северо-Кавказском округе.
Ранее сообщалось также, что на Ставрополье на 10% выросло число оформленных автокредитов. Скачок произошёл за месяц и вывел регион на 13 место по России по количеству оформленных займов.