Застройщики на Ставрополье предлагают свою рассрочку покупателям
Снижение покупательной способности негативно сказывается на застройщиках. Для привлечения клиентов они предлагают рассрочку. Представители двух крупных строительных компаний Ставрополья поделились своими взглядами на эту ситуацию в интервью «Победе26».
Заместитель директора по коммерческим вопросам строительной компании «Главстрой» Сергей Козинский рассказал, что до февраля 2022 года уровень продаж квартир в новостройках был высоким, но сейчас наблюдается снижение на 40–45%. Представитель компании отметил, что инфляция увеличивает себестоимость строительства, ставя под угрозу многие проекты. Застройщики вынуждены продавать объекты без маржинальности, а покупатели предпочитают вкладывать деньги в депозиты. Козинский считает, что восстановление льготной ипотеки могло бы улучшить ситуацию.
Руководитель отдела продаж компании «Стройград» Сергей Иванюта добавил, что в поисках альтернативы для привлечения клиентов застройщики разрабатывают собственные механизмы рассрочки. Однако большинство сделок по недвижимости по-прежнему осуществляется через ипотеку.
По словам Иванюты, высокие процентные ставки (20%) делают вложения в квадратные метры менее привлекательными по сравнению с депозитами. Недостаток ликвидности на вторичном рынке также затрудняет продажи.
Несмотря на трудности, некоторые застройщики продолжают запуск новых проектов и надеются на госпрограммы поддержки. Эксперты считают необходимыми меры по льготной ипотеке для поддержки спроса на жильё.
Подробнее о влиянии отмены льготной ипотеки на рынок жилья и покупателях, об изменении цен на жилплощадь за пять последних лет — в большом материале «Победы26».