Эксперты со Ставрополья оценили перспективы вкладывания денег в недвижимость

Ранее эксперты спрогнозировали, что цены на квартиры не «просядут» и в 2021 году. Они не исключают их дальнейший рост. При этом не все жители Ставрополья покупают квартиры из-за нужды в квадратных метрах.

Доцент кафедры экономической теории, маркетинга и агроэкономики СтГАУ Юлия Рыбасова отметила, что покупка квартиры как способ инвестирования денег имеет смысл в нынешних условиях, если рассматривать его как альтернативу хранения денег на депозите.

«Сейчас ключевая ставка очень низкая. Доходность по вкладам в банках составляет около 3-4 процентов, это даже не перекрывает инфляцию. Таким образом получить прибыль не получится. Есть высоко рискованные вклады в венчурные структуры, которые обещают сверхприбыли, но по ним есть немалая вероятность потерять деньги», — рассказала Юлия Рыбасова.

В беседе с корреспондентом «Победы26» специалист отметила, что инвестировать деньги в покупку недвижимости неплохая идея, но лишь в качестве альтернативы депозиту. По мнению специалиста, для вложений хорошо подойдут ценные бумаги, но такой способ требует значительной финансовой грамотности. Освоить все нюансы и тонкости вопроса с ходу в данном случае не удастся.

«Я бы посоветовала диверсифицировать имеющиеся сбережения. Часть средств держать в рублях на случай экстренного случая, ещё некоторое количество денег должно находиться в иностранной валюте. Хороший вариант — металлические счета, но это долгосрочный вариант. Его сроки должны составлять от трёх лет, чтобы вклад окупился и принёс прибыль», — пояснила Юлия Рыбасова.

Кандидат экономических наук, доцент кафедры менеджмента СКФУ Ольга Година отметила, что, несмотря на рост цен на недвижимость, который зафиксирован в 2020 году, в долгосрочной перспективе квартиры имеют тенденцию дешеветь.

«Если брать динамику цен за 20-50 лет, то стоимость квартир снижается. Данный факт можно проследить в сравнении: цифры будут примерно теми же, что люди видят в конкретный момент, но по сравнению со стоимостью других вещей и относительно уровня доходов населения недвижимость будет становиться дешевле», — пояснила Ольга Година.

В случае, если выбранным методом инвестирования средств является именно приобретение жилья, специалист отмечает, что выгоднее всего покупать его в тех местах, которые наиболее привлекательны с точки зрения проживания: Краснодар, Сочи или Москва. В таком случае цена квартиры будет идти вверх.

«Я считаю, что сбережения следует диверсифицировать: то есть хранить разными способами. Устойчивое падение покупательной способности рубля также говорит о том, что накопления стоит держать в иностранной валюте», — считает Ольга Година.