Ипотека с бонусом и ГОСТ для велосипедов: как март изменит жизнь ставропольцев

Военные пенсии и прибавка для 80-летних

С 1 марта военным пенсионерам и силовикам положена надбавка, которая учитывает реальный размер инфляции (9,5%). С 1 октября 2024 года пенсии этой категории увеличили на 5,1%. С 1 марта этого года военные пенсионеры могут рассчитывать на проиндексированные выплаты с учётом нового коэффициента. Вместе с мартовской пенсией будет начислена доплата за январь и февраль 2025 года.

Прибавка ждёт и тех россиян, кто достиг 80-летия. С марта такие пенсионеры получат дополнительно 8907 рублей. Начисление пройдёт в проактивном режиме: все операции сотрудники Соцфонда России выполнят самостоятельно.

С 1 марта выросли пенсии и у нетрудоспособных инвалидов первой группы. Доплата теперь равна сумме установленной фиксированной выплаты. Этой категории россиян начислят 17 814 рублей. Кстати, с марта меняются и правила присвоения инвалидности. Её будут оформлять только во время медико-социальной экспертизы, которую можно провести оффлайн или дистанционно.

Вырастет размер некоторых пособий по беременности и родам. В частности, пособия для женщин, уволенных из-за ликвидации предприятий или прекращения деятельности ИП, нотариусов и адвокатов, увеличат до уровня регионального прожиточного минимума.

Три года на расчистку земли

С марта 2025 года для владельцев земельных участков установлен трёхлетний срок на освоение территории. Новшество касается участков, которые расположены в населённых пунктах, садовых и огородных товариществах. Захламлённые и заросшие сорняками земли могут изъять у собственников. Такое право властям даёт положение Гражданского кодекса.

Для участков, которые будут приобретены в собственность после 1 марта, срок освоения будет исчисляться с момента регистрации прав на них. По тем участкам, которые уже приобретены, три года начнут исчислять с 1 марта 2025 года.

Также с марта собственники земельных участков перед их продажей будут обязаны провести межевание. Сделки по земле не будут регистрировать, если в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН) нет информации о местоположении участка. Кроме того, здание или сооружение на такой земле нельзя будет поставить на кадастровый учёт. Эти меры, считают инициаторы нововведений, позволят защитить права покупателя. Ему не придётся оспаривать в суде границы своего участка.

Проверить данные о границах участка можно с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Для этого необходимо ввести кадастровый номер или адрес участка. Также можно заказать выписку из ЕГРН через портал госуслуг или в МФЦ.

С первого месяца весны застройщики смогут начать отделывать квартиры не в соответствии с техрегламентом, как было раньше, а по собственному стандарту. Но и этот стандарт должен соответствовать минимальным требованиям Минстроя РФ. Этот документ федерального ведомства готовится к публикации.

Изменения в марте почувствуют и те, кто строит свои дома. Их необходимо будет регистрировать сразу после завершения строительства.

Кроме того, по новым требованиям с 1 марта на все стройматериалы, применяемые в жилых и коммерческих зданиях, нужно будет получать сертификаты.

По данным Росреестра, в каждом регионе страны может находиться по несколько тысяч незарегистрированных жилых домов. Теперь эксплуатировать новые дома можно будет только после официального оформления, уточнили в ведомстве.

Приглашение на собрание — через «Госуслуги»

1 марта вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, которые касаются проведения общих собраний собственников жилья в многоквартирных домах (МКД). Теперь все уведомления об общих собраниях будут поступать через портал госуслуг. Также информация об этом должна быть заранее размещена на досках объявлений в подъездах.

В личном кабинете можно будет увидеть протоколы собраний и узнать о принятых решениях. В систему будут вносить информацию о каждом участнике голосования, документах, подтверждающих его право собственности, решения собственника по каждому пункту повестки и его СНИЛС.

Также собственники смогут самостоятельно инициировать общее собрание, если наберут не менее 10% голосов от общего количества.

Дополнительные новшества принесёт ГОСТ по управлению МКД, который вводят с марта. Стандарт для управляющих организаций носит добровольный характер и предусматривает, в частности, ведение страниц в соцсетях и мессенджерах и координацию общедомовых чатов.

Самозапрет на кредиты

Материнский капитал теперь можно использовать для строительства частных домов через эскроу-счета. Соответствующие федеральный закон и постановление Правительства России вступили в силу 1 марта.

Эскроу-счета позволяют оплачивать услуги стройкомпании только после завершения работ. Это убережёт семьи от недобросовестных застройщиков.

Также материнский капитал можно направить на обучение детей, формирование накопительной части пенсии родителей, покупку товаров и оплату услуг для детей с инвалидностью.

Нововведения марта коснутся и застройщиков, работающих по договорам комплексного развития территорий. Теперь вместе с жильём такие компании обязаны строить объекты коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

Начиная с марта 2025 года жители России получили возможность устанавливать самозапрет на выдачу кредитов, причём не только в своём банке, но и во всех кредитных и микрофинансовых организациях страны. Это минимизирует риск пострадать от мошенников.

Самозапрет коснётся как дистанционных заявок через банковские приложения, так и очных. Для установки самозапрета необходимо написать заявление в личном кабинете на портале госуслуг, а позднее это можно будет сделать в МФЦ. Как уточняется, самозапрет не повлияет на кредитный рейтинг человека.

Если банк, вопреки самозапрету, выдаст кредит заёмщику, то не сможет требовать исполнения обязательств по займу.

Самозапрет не распространяется на ипотеку, автокредиты, образовательные кредиты, так как в этом случае риск мошенничества крайне низкий, считают разработчики закона.

Кстати, с марта станет проще получить ипотеку. Банк России снижает надбавки к коэффициентам риска в отношении кредитов на покупку нового жилья с первоначальным взносом от 20 до 30% заёмщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН — соотношение платежей по кредитам к среднему месячному доходу человека) менее 70%.

Такая мера, считают в Банке России, повысит привлекательность ипотечных продуктов для кредиторов. В результате заёмщики смогут получить кредит на более выгодных условиях.

Также с марта 2025 года в рекламу кредитных продуктов заказчики обязаны добавлять предупреждения для потенциальных потребителей: «Оценивайте свои финансовые возможности и риски» и «Изучите все условия кредита (займа)». Предупреждения должны будут занимать минимум 5% рекламной площади объявления и не менее трёх секунд в роликах на радио и ТВ.

Священники в реанимации

С 1 марта по всей России запрещена продажа несовершеннолетним безалкогольных тонизирующих напитков, в том числе энергетиков. Кроме того, региональные власти получили право вводить собственные ограничения на время и точки продаж таких напитков. Запрет не касается чая, кофе и напитков на их основе.

Также с марта на федеральном уровне запрещается продажа детям газосодержащих товаров: баллончиков для заправки зажигалок, портативных газовых плит и т. п.

Чтобы подтвердить свой возраст, покупатель может предъявить документы или воспользоваться приложением «Госуслуги Биометрия». Продавцам-нарушителям грозят штрафы.

С марта станет невозможной продажа просроченных лекарств. Такие препараты благодаря маркировке будут автоматически заблокированы при прохождении через кассовый аппарат.

Ещё одно нововведение марта касается священнослужителей. Они получили право посещать больных не только в обычных палатах, но и в реанимации. Такие визиты регулирует приказ Минздрава РФ. Приходить к больным священники должны в общие часы посещений либо во время, заранее согласованное с руководителем отделения больницы. При этом священнослужителям придётся отключить звук мобильных устройств и соблюдать все санэпидтребования.

Начало весны прибавит забот и руководству ряда рынков. За предоставление мест продавцам без зарегистрированных касс предусмотрены штрафы: для должностных лиц — от 40 до 50 тыс. рублей, для юрлиц — от 100 до 300 тыс. рублей.

Лицензия на травлю вредителей

С марта в России начинает работать федеральная государственная информационная система контроля состояния окружающей среды. Она будет включать данные о загрязнении, радиационной обстановке, стационарных источниках, уровне и объёме сбросов загрязняющих веществ, обращении с отходами производства. Такую информацию будут поставлять федеральные, региональные и муниципальные органы власти, а также юридические и физические лица. 

В российском законодательстве введены понятия «фермерская продукция» и «инфраструктура рынка фермерской продукции». Вступившие в силу нормы закона №297-ФЗ также должны упорядочить и простимулировать создание агроагрегаторов. Это предприятия, которые будут закупать фермерскую продукцию, перерабатывать и продавать. По новым нормам, агроагрегаторы смогут рассчитывать на господдержку.

С 1 марта в России становится незаконным оказание услуг по травле насекомых, дезинфекции и дератизации, если такая работа проводится без лицензии.

Нет имени — нет обращения

С 30 марта вступают в силу изменения в федеральный закон «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ». Документ предусматривает, что электронные обращения граждан в органы власти будут рассматриваться только если они отправлены через портал госуслуг, иную информационную систему или через официальный сайт, которые предусматривают идентификацию и аутентификацию человека.

Привыкать к ограничениям с марта придётся владельцам электровелосипедов. Вступает в действие ГОСТ для этого вида транспорта. Максимальная скорость электровелосипеда не должна превышать 25 км/ч. Также на нём должны быть предусмотрены отдельные тормоза для переднего и заднего колёс.