Четыре сотни домов на Ставрополье вернулись к регоператору

Собственники квартир получили возможность накапливать средства на капитальный ремонт своего дома отдельно от фонда капремонта – на специальных счетах – в 2015 году. Данная мера позволяет жильцам самостоятельно определять сумму, которую они будут собирать, и те работы, на которые стоит потратить накопленные средства.

Деньги могут быть внесены только на счет кредитной организации, где они будут храниться до тех пор, пока дому не понадобится ремонт. При этом все финансы находятся в распоряжении управляющей компании.

Как рассказал корреспонденту информагентства «Победа26» первый заместитель генерального директора «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Артур Марьясов, не все многоквартирные дома, которые перешли на спецсчета после 2015 года остались довольны этим решением. Всего в течение последних семи лет порядка почти 2000 домов выбрали для накопления средств на капремонт спецсчета, но затем 400 из них перешли к регоператору.

Он отметил, что данная тенденция обусловлена сразу несколькими факторами. Во-первых, если дом находится на спецсчёте и ему надо провести дорогостоящий ремонт, то денег может попросту не хватить. При этом у фонда средств благодаря «общему котлу» больше. То есть в доме могут провести все необходимые ремонтные работы «в долг», а недостающие средства соберут потом. Это не вызовет неудобства у жителей: им придётся занимать деньги или повышать плату по сбору на капремонт.

Ещё один фактор, который помогает жильцам не потерять свои деньги — вклад средств под проценты. И на спецсчетах, и у регионального оператора деньги лежат в банках, но так как фонд оперирует большими суммами, то и проценты по вкладам фонда выше, чем по вкладам на спецсчетах.

Также Артур Марьясов рассказал об участившихся случаях мошенничества со средствами собственников, которые вносятся на спецсчета. По словам собеседника, это происходит из-за того, что управляющие компании имеют непосредственный доступ к собираемым деньгам.

Всего на данный момент к фонду капитального ремонта относится 6914 МКД — это 77 процентов жилых домов от общего фонда. На спецсчетах средства накапливают 1563 дома – 17 процентов от общего количества. Ещё 499 домов – 5,6 процента от общего количества — новостройки, которые ещё не платят за капремонт. 36 домов — 0,4 процента — пока не определились, где они будут накапливать средства.

Напоминаем, что с 1 сентября 2022 года в региональном законе о капремонте на Ставрополье вступает в силу ряд изменений. Они касаются в том числе порядка перехода домов от регионального оператора на спецсчёт.