Жители более 1,5 тыс. многоэтажек выбрали спецсчёт для взносов на капремонт в Ставропольском крае

Привести в порядок многоэтажки жители края могут благодаря программе «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, на 2014–2043 годы». За сроками и качеством работ следит минЖКХ края.

Собственники квартир могут выбрать свой способ накопления денег для капремонта: в общем котле регоператора либо на специальном счёте в банке. Самостоятельно копить финансы предпочли жители более 1,5 тыс. МКД, по данным Госжилинспекции СК на 1 марта 2023 года.

Если жильцы предпочли спецсчёт, они могут сами выбирать исполнителя работ и делать капремонт в доме по необходимости, но не позже указанного в регпрограмме срока. Собственникам нужно будет организовать систему начисления, сбора и учёта взносов на капремонт, а также претензионно-исковую работу с должниками. Кроме того, обязательным будет ведение реестра уплаты взносов по каждой квартире.

Состояние спецсчетов контролирует Госжилинспекция края. Если задолженность дома составляет 50 и более процентов от начисленной суммы, накопления переведут со спецсчёта в общий котел регоператора. Если же собственники дома исправно вносят платежи, они могут сами менять способ формирования фонда капитального ремонта. Для этого им достаточно решения общего собрания. Из общего котла деньги переведут на спецсчёт через год после согласования этого вопроса с ГЖИ и уведомления регоператора.

Перед тем как открыть спецсчёт, нужно определиться с банком. Он должен соответствовать требованиям Жилищного кодекса РФ к спецсчетам. Список подходящих финансовых учреждений размещается на сайте Банка России. В Ставропольском крае для открытия спецсчетов подходят 11 банков.

Кроме того, важно определиться с размером взноса на капремонт — он не может быть меньше минимального, установленного в крае. Также нужно установить перечень и сроки выполнения работ и выбрать владельца спецсчёта: управляющую компанию или регоператора. Владелец спецсчёта распорядиться деньгами по своему усмотрению не сможет, так как они принадлежат собственникам помещений в  многоэтажке. Решение о расходовании средств принимает общее собрание жильцов. Любое нецелевое расходование накоплений со спецсчёта запрещено законом.

Напомним, что в 2023 году по поручению губернатора Ставрополья Владимира Владимирова минимальный размер взноса на капремонт в крае не изменится. Он останется на уровне 8 руб. 63 коп. за кв. м для домов без лифтов и 9 руб. 63 коп. для МКД с лифтами.