В 2025 году спрос на рынке недвижимости Ставрополья резко снизился — эксперт
Председатель Союза риелторов Ставропольского края Инна Овсянникова сообщила «Победе26» о резком падении спроса на недвижимость после отмены льготной ипотеки в 2024 году. Высокие процентные ставки (15–20%) делают покупку жилья недоступной, что сокращает объёмы продаж и угрожает стабильности строительных проектов.
Овсянникова рассказала, что в 2023 году наблюдался отложенный спрос, который восстановился в 2024 году. Но с ростом ключевой ставки Центробанка до 15% увеличился и спрос на первичном рынке. Льготные ипотечные программы ранее поддерживали до 80% сделок, однако с их отменой в июле 2024 года объёмы сделок упали на 70–75% на вторичном и на 50–60% — на первичном рынках. Ипотечные ставки возросли до 30% и выше, что сделало кредитование сложным для большинства потенциальных покупателей.
В 2025 году рынок продолжает испытывать снижение спроса из-за высокой ключевой ставки, что снижает доступность ипотечного кредитования. Люди всё чаще арендуют жильё, что приводит к росту арендных ставок. Однако Овсянникова полагает, что ситуация на рынке жилья в ближайшее время может стабилизироваться.
Подробнее о том, как отмена льготной ипотеки сказалась на застройщиках, а также об изменении цен на жильё за последние пять лет читайте в статье «Победы26».